رفتن به بالا

سیاسی ، اجتماعی ، فرهنگی

تعداد اخبار امروز : 63 خبر


  • شنبه ۲۴ آذر ۱۳۹۷
  • السبت ۶ ربيع ثاني ۱۴۴۰
  • 2018 Saturday 15 December
تهران لطیف
١١(°C)
وزش باد ٧(mph)
فشار ٢۶.٢٣(in)
محدوده دید ۶.٠(mi)
اشعه فرابنفش 0-Low
رطوبت ٢۶.٢٣(in)

رئیس انجمن انبوه سازان گفت: بی توجهی دولت در تولید مسکن سال به سال بر نیاز انباشته مسکن می افزاید که نتیجه این روند برابر است با انفجار قیمت مسکن در آینده.

مجتبی بیگدلی، عضو هیات موسس بانک انبوه سازان بیان کرد: سالیانه یک میلیون ازدواج در کشور ثبت می شود؛ یک میلیون ازدواج یعنی یک میلیون نیاز به مسکن. به عبارتی ساده تر هر ساله بر رشد جمعیت جوان کشور افزوده می‌شود و آنها نیز برای تشکیل خانواده نیازمند مسکن هستند در حالی که تولید مسکن در کشور متوقف شده است.

بیشتر بخوانید:

رشد ۸۳ درصد قیمت مسکن تهران در مهر ماه

وی ادامه داد: طرح های مختلفی اعم از مسکن حمایتی، مسکن اجتماعی، مسکن امید و یا مسکن مهر برای کنترل قیمت بازار مسکن ارائه شد اما هیچ برنامه ای را در قالب عملی کردن این طرح ها شاهد نبودیم، خوشبختانه کشور چند روزی است که از وزیر بی کفایت راه و مسکن نجات پیدا کرده است و امیدواریم اوضاع اقتصادی در بخش مسکن با ثبات روبه رو شود.

به گفته بیگدلی، رئیس جمهور مدعی بود که ۱۲ میلیون مسکن اضافه داریم، می دانیم این حرف های بی ریشه و بدون دانش تنها به دلیل لجاجت با طرح مسکن مهر مطرح گردید.

رئیس انجمن انبوه سازان خاطرنشان کرد: در ادامه دولت مسکن سازی را تعطیل کرد و سالی یک میلیون نیاز به مسکن روی هم انباشته شد. علاوه بر آن به دلیل بافت های فرسوده در حدود ۳۰۰ الی ۴۰۰ مسکن نیز نیاز داشتیم به عبارتی ساده تر کشور به یک و نیم میلیون مسکن جدید در سال نیاز دارد.

وی متذکر شد: متاسفانه در دولت یازدهم حتی یک واحد هم بر مبنای برنامه ها ساخته نشد. لذا این نیازها روی هم انباشته شد و بر دیوار تقاضا فشاری مضاعف وارد گردید. چرا که افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در کشور غیرقابل انکار بوده و متاسفانه دولت نمی تواند این شرایط نابسامان را کنترل و مدیریت کند.

بیگدلی افزود: در صورتی که باید تولید کننده به تولید تشویق شود، چراکه به نفع اشتغال و پایین آوردن قیمت ها است، در حقیقت هرچه عرضه بیشتر شود، به مراتب تقاضا کاهش و قیمت ها پایین می آیند.

به گفته رئیس انجمن انبوه سازان، کشور های دیگر در مواجه با چنین مشکلاتی طرح هایی چون کمک هزینه را در نظر میگیرند. برای مثال درصدی از ساخت یک خانه را پرداخت کرده و یا مسکن دولتی به کارمندان و افراد کم درامد اختصاص می دهند.

وی تصریح کرد: متاسفانه در کشور نه تنها چنین امتیازاتی به مردم تعلق نمی گیرد بلکه یک واحد مسکونی هم در راستای طرح های پیشنهادی ساخته نمی شود مسلما این رویه اشتغال کشور را به نابودی می کشاند. تمرکز بر تولید مسکن که متاسفانه در دولت فعلی به آن بی‌توجهی شده است و نیز حرکت در مسیر ساخت‌وساز انبوه بی‌شک تاثیر بسیار بالایی بر خروج اقتصاد از رکود و اشتغال زایی دارد.

بیگدلی یادآور شد: عدم رفع نیازهای مسکن، کشور را با سونامی افزایش خرید و اجاره خانه رو به رو کرده است و جالب اینجاست دولت هیچ اقدام و برنامه ای برای کنترل و بهبود اوضاع ارائه نمی دهد لذا هر روزه شاهد افزایش بیش از پیش قیمت مسکن و اجاره بهای آن هستیم.

به گفته رئیس انجمن انبوه سازان، بی توجهی دولت در تولید مسکن سال به سال بر نیاز انباشته مسکن می افزاید که نتیجه این روند برابر است با انفجار قیمت مسکن در آینده.

وی اظهار داشت: نکته حائز اهمیت این است که دولت باید انبوه سازان را حمایت کند و زمین رایگان یا با قیمت مناسب برای تولیدات در اختیار آنها قرار دهد و یا نرخ سود تسهیلات را نیز تک رقمی کرده و وام ارزان قیمت و بدون قید و شرط برایشان در نظر بگیرد تا مسکن وارد عرضه شده و قیمت اجاره بها پایین بیاید.

بیگدلی بیان کرد: متاسفانه در روزهای گذشته آهن از کیلویی دو هزار تومان به کیلویی شش هزار تومان رسیده لذا بی شک این وضعیت خط تولید را نابود می کند. چرا که دیگر کسی شهامت سرمایه گذاری در تولید مسکن را نداشته در نتیجه خط تولید به خوابی عمیق می رود.

عضو هیات موسس بانک انبوه سازان در پایان گفت: در ادامه بازار با کمبود مسکن روبه رو شده که محصول آن نیز افزایش قیمت مسکن و حتی اجاره بها و رهن است. دولت هیچ راهی جز تولید ندارد؛ کشور به سالیانه ۱ میلیون واحد جدید نیاز دارد، تولید یک میلیون مسکن یعنی تولید یک میلیون فرصت شغلی. پس می بینید که تولید مسکن چه تاثیری در اقتصاد کشور خواهد داشت.

منبع: جام جم آنلاین

اخبار مرتبط

نظرات

سرمقاله

تکرار بازی برجام با FATF؛

ملاک همچنان «جیب مردم» است؟

حسن روحانی-۱۹ آذر ۹۷- در نشست با وزیر و مدیران ارشد وزارت راه و شهرسازی گفت: «اینکه برجام باشد یا نباشد باید برای مردم ترجمه شود که بودن آن چه قدر سود دارد و نبودنش چقدر می‌تواند ضرر داشته باشد». به گزارش حامی خبر؛ رئیس جمهور در ادامه با تأکید بر اینکه بدون همکاری با بانک‌های خارجی هزینه‌ها ۲۰ درصد گران‌تر و با وجود همکاری هزینه‌ها کاهش می‌یابد، تصریح کرد: «اگر FATF، باشد هزینه‌ها ۲۰ درصد ارزان‌تر است و بدون آن گران‌تر خواهد بود و کسی که علیه این مسأله شعار می‌دهد، باید هزینه‌اش را هم بپردازد. پذیرفتنی نیست که یک نفر در ارگان و نهادی شعار دهد و آثار این شعار برای مردم ترجمه نشود». آقای روحانی گفته است که «اینکه برجام باشد یا نباشد باید برای مردم ترجمه شود که بودن آن چه قدر سود دارد و نبودنش چقدر می‌تواند ضرر داشته باشد». جناب رئیس جمهور باید توجه داشته باشد که مردم نیازی به ترجمه شدن مسئله برجام ندارند. خود ایشان قبلاً در این زمینه راهکار داده است و تاکید داشته که «ملاک، جیب مردم است». بدون برجام دلار حدود ۳۰۰۰ تومان بود و با برجام دلار تا آستانه ۱۸۰۰۰ تومان نیز افزایش پیدا کرد و اکنون نیز در کانال ۱۰ و ۱۱ هزارتومان قرار دارد. این در حالی است که مردم در اثر تبلیغات و عملیات روانی ستاد برجام اینگونه تصور می‌کردند که قیمت هر دلار در پسابرجام ۱۰۰۰ تومان خواهد شد. بدون برجام سکه حدود یک میلیون تومان بود اما در پسابرجام قیمت سکه تا آستانه ۵ میلیون تومان نیز افزایش یافت و اکنون قیمت سکه حدود ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. بدون برجام پراید حدود ۲۰ میلیون تومان بود ولی با برجام به حدود ۴۰ میلیون تومان رسید. قیمت خودرو در پسابرجام به طرز سرسام آوری افزایش یافت. در مهرماه سال ۹۲ -۲ ماه پس از آغاز به کار دولت روحانی-متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران، سه میلیون و ۷۶۴ هزار تومان بوده اما در مهر ۹۷ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به هشت‌میلیون و ۶۳۳ هزار تومان افزایش یافت. به عبارت دیگر در بازه زمانی مهرماه ۹۲ تا مهرماه ۹۷ قیمت متوسط یک مترمربع آپارتمان در تهران حدود ۱۳۰ درصد افزایش یافت. در فاصله زمانی سال ۹۶ تا ۹۷ و دقیقاً زمانیکه مسئولان دولتی مدعی بودند که زمان رسیدن میوه‌های برجام است، نرخ اجاره بها برای یک واحد مسکونی ۵۰ متری از ۴۰۰ هزار به ۷۰۰ هزار تومان و با افزایش ۱۰ میلیونی ودیعه مواجه شد. بدهی خارجی ایران در ابتدای دی ۱۳۹۴ یعنی قبل از اجرای برجام، ۵ میلیارد و ۶۷۵ میلیون دلار بود. بر اساس آخرین آمارهای بانک مرکزی، بدهی خارجی ایران در پایان سال ۱۳۹۶ به ۱۰ میلیارد و ۹۱۰ میلیون دلار افزایش یافته است. یعنی مدت ۲ سال و سه ماه از اجرای برجام، ایران از لحاظ بدهی خارجی، ۹۲ درصد مقروض‌تر شده است. (افزایش حدوداً ۲ برابری بدهی خارجی کشور.) در پسابرجام واردات به طرز نگران کننده‌ای افزایش یافت. در سال ۱۳۹۶ میزان واردات (واردات گمرکی + غیرگمرکی + واردات خدمات) به  ۹۳.۸ میلیارد دلار رسید که نسبت ...

تازه ترین اخبار